利用規約

第1条（用語の定義）

本規約に用いられる用語の定義は以下の通りとします。

1. 「当社」とは、[東建コーポレーション株式会社]を言います。
2. 「本サイト」とは、当社が運営するインターネット上の「ホームメイトの収益物件」を言います。
3. 「本サービス」とは、本サイトにおいて提供されるサービスの総称を言います。
4. 「利用者」とは、本規約に同意の上、本サービスを利用するすべての方（会員を含みます）を言います。
5. 「会員」とは、利用者のうち、当社所定の会員登録手続きを完了した方を言います。
6. 「知的財産」とは、本サイト及び本サービスに係る著作権、商標権、その他一切の知的財産権（それらの権利を取得し、または登録などを出願する権利を含みます）を言います。
7. 「個人情報」とは、個人情報の保護に関する法律第2条に定めるものを言います。

第2条（本規約の適用）

1. 本規約は、当社が提供する本サービスの利用に関して適用される条件を定めるものです。
2. 当社は、本サイトに関し、個別の規約等を設けることがあり、これらは本規約の一部として取り扱われるものとします。
3. 利用者は、本サービスの利用にあたり本規約に同意するものとします。なお、利用者が本サービスを利用することにより、利用者は本規約に同意したものとみなされます。

第3条（本サービスの内容）

1. 本サービスの内容は次の各号の通りとします。
   1. 当社または提携先の収益物件に関する情報紹介サービス
   2. 会員向け限定収益物件情報の紹介サービス（※本機能は後日実装予定です）
   3. 簡易シミュレーションサービス（※本機能は後日実装予定です）
   4. 各種ご相談・お問い合わせ受付

2. 本サービスは、前項各号における情報の紹介及び簡易シミュレーションに基づく結果を提供するものであり、当社が、取引の成立やシミュレーション結果等の正確性、完全性、利用者の特定の目的への適合性を保証するものではありません。

   また、本サイト内に掲載される情報は、以下の性質を含むことを利用者はあらかじめ承諾するものとします。

   1. 掲載される「利回り」等の数値は、公租公課・共益費等の控除前の予定賃料収入に基づく概算であり、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
   2. 物件情報は成約状況等がリアルタイムに反映されない場合があり、掲載中であっても成約済・商談中である可能性があります。
   3. 「会員限定」等の区分は、当社の掲載基準に基づくものであり、市場における完全な非公開性を保証するものではありません。

第4条（会員ID及びパスワードの管理）（※本機能は後日実装予定です）

1. 会員は、自己の責任において、本サービスに関する会員ID及びパスワード（以下「ID等」と言います）を厳重に管理するものとします。
2. 会員は、ID等を第三者に利用させ、または貸与、譲渡、売買等をしてはならないものとします。
3. ID等の管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害の責任は会員が負うものとし、当社は、当社の責に帰すべき事由がある場合を除き、一切の責任を負いません。

第5条（知的財産権）

1. 本サイト及び本サービスに関する所有権、知的財産権その他一切の権利は、当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属しています。
2. 利用者は、本サービスに関連するコンテンツを、本サービスが予定している利用態様を超えて利用（複製、送信、転載、改変等の行為を含みます）することはできません。

第6条（禁止行為）

利用者は、本サービスの利用にあたり、次の各号に定める行為をしてはならないものとします。

1. 本サイト及び本サービスの提供に支障を生じさせる行為 （BOT等による高頻度のアクセス、スクレイピング、システムの脆弱性を突く行為など）
2. 当社及び第三者の権利（知的財産権、プライバシー権、肖像権等）を侵害する行為
3. 本規約に違反する行為
4. 営業、宣伝、広告、勧誘その他営利を目的とする行為（当社が別途許諾した場合を除く）
5. 本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
6. 法令もしくは公序良俗に反する行為
7. 当社または第三者を中傷、誹謗するなど信用を毀損する行為
8. 反社会的勢力に対する利益の供与、その他の協力行為
9. 他人の個人情報、登録情報、利用履歴情報等を、不正に収集、開示または提供する行為
10. その他、当社が不適切と判断する行為

第7条（本サービスの変更、中止等）

当社は、当社が必要と判断する場合、あらかじめ利用者に通知することなく、いつでも本サービスの全部または一部の内容を変更することができるものとします。 当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合、利用者に事前に通知することなく、本サービスの全部もしくは一部を停止または中止することがあります。

第8条（個人情報の取扱い）

当社は、利用者の個人情報を、当社が別途定める「個人情報保護方針（プライバシーポリシー）」に従い適切に取り扱うものとし、利用者は、本サービスを利用することにより、かかる個人情報の取扱いに同意したものとみなされます。

第9条（免責事項）

1. 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、継続性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティーなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます）がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。
2. 当社は、本サービスに起因して利用者に生じた損害（付随的損害、間接損害、特別損害、将来の損害及び逸失利益にかかる損害含む）について一切の責任を負いません。ただし、当該損害が当社の故意または重過失に起因して生じた場合はこの限りではありません。
3. 本サービスに関連して利用者と第三者との間において生じた紛争等については、利用者が自己の責任によって解決するものとします。
4. 本サービスにより提供されるシミュレーション結果や物件情報は、投資判断の参考情報の一部に過ぎず、投資による収益を確約するものではありません。不動産投資にはリスクが伴うことを理解し、利用者は自らの知識、経験、財産状況及び投資目的に照らして、最終的な投資判断を自己の責任において行うものとします。

第10条（損害賠償義務）

利用者は、本サイト及び本サービスの利用に関して当社または第三者に損害を与えた場合、これらの損害につき賠償の責を負うものとします。

第11条（退会）

会員は、当社所定の手続きを経ることにより、いつでも本サービスを退会できるものとします。

第12条（規約の変更）

当社は、必要に応じ、本規約を変更することができます。その場合、当社は本サイトへの掲載、その他適切な方法により、利用者に通知するものとします。

第13条（準拠法・管轄裁判所）

本規約の効力、解釈及び履行については、日本法に準拠するものとします。 本規約または本サービスに関連して当社と利用者との間で紛争が生じた場合、名古屋地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附則

本規程は2026年4月16日から実施するものとします。